Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/groupeim/www/modules/mod_fancypantsaccordion/mod_fancypantsaccordion.php on line 14

Strict Standards: Non-static method mod_fancypantsaccordionHelper::getList() should not be called statically in /home/groupeim/www/modules/mod_fancypantsaccordion/mod_fancypantsaccordion.php on line 20

Strict Standards: Non-static method mod_fancypantsaccordionHelper::load_jquery() should not be called statically in /home/groupeim/www/modules/mod_fancypantsaccordion/mod_fancypantsaccordion.php on line 26
  • Est-il plus rentable de louer un logement vide ou meublé ? Open or Close

    Cela dépend. Les deux présentent des avantages et des inconvénients : > Location vide : loyers moins élevés, stabilité locative, frais d’entretien moins importants. > Location meublée : loyers plus élevés, fiscalité plus favorable, meilleure rentabilité brute. Changements de locataires plus fréquents, risque plus élevé de vacance locative, entretien plus onéreux. A noter que certains dispositifs vous obligent à louer meublé (LMP, LMNP, Censi-Bouvard).

  • Pour optimiser mon investissement, quelle typologie de logement privilégier ? Open or Close

    Quel est votre objectif à long terme ? Quel est votre budget ? Quelles surfaces les locataires recherchent-ils le plus ? Ce sont les questions à vous poser pour mettre toutes les chances de votre côté et rentabiliser votre investissement. Les appartements nus de 2 à 4 pièces loués la plupart du temps à des jeunes couples ou des jeunes familles, sont généralement très demandés sur le marché. Les maisons attirent en principe des locataires sur le long terme et vous offrent une réduction d’impôt maximum. Les studios ou appartements meublés connaissent une forte demande et sont accessibles à des petits budgets.

  • Puis-je investir sans apport ? Open or Close

    Si votre capacité à emprunter est bonne (votre taux d’endettement n’excède pas 33 % de vos revenus), vous pouvez tout à fait investir, sans apport personnel, dans un bien immobilier en vue de le louer. C’est même souvent la solution la plus adaptée et la plus intéressante : vous profitez d’un double levier fiscal et financier. L’immobilier locatif et les dispositifs fiscaux existants (loi DUFLOT notamment) vous permettent alors de financer votre investissement avec les réductions d’impôts et les revenus locatifs.

  • Quel délai dois-je respecter avant de revendre mon bien ? Open or Close

    Aucun si vous le revendez occupé, c’est-à-dire avec un locataire. Neuf ans minimum si vous avez investi avec les dispositifs actuels et souhaitez bénéficier des avantages fiscaux liés.

  • Quel est l’intérêt de choisir un logement labellisé BBC ? Open or Close

    Choisir un logement labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous garantit : 
    > Des économies d’énergie et donc un coût de fonctionnement réduit du logement. 
    > De bénéficier d'une réduction d'impôt majorée : dispositif DUFLOT, 18 % de réduction d'impôt.
    > De louer ou de revendre plus facilement votre bien immobilier.

  • Quels sont les avantages de l’immobilier locatif ? Open or Close

    Les avantages de l’immobilier locatif sont multiples. Il permet d’investir pour votre retraite. De vous constituer un patrimoine, avec ou sans apport personnel. De réduire vos impôts en profitant d’avantages fiscaux. De compléter vos revenus. D’acheter votre future résidence secondaire. De transmettre un capital à vos enfants, …

  • Quels sont les dispositifs de défiscalisation actuellement en vigueur ? Open or Close

    Plusieurs dispositifs vous permettent d’investir dans l’immobilier locatif pour vous aider à vous constituer un patrimoine.
    > La loi PINEL. 
    > Le statut de LMNP (Loueur en Meublé non professionnel). 
    > La loi Censi-Bouvard. 
    > Le LMP (Loueur Professionnel Meublé).

  • Tout le monde peut-il investir dans l’immobilier locatif ? Open or Close

    Oui, à condition que sa situation patrimoniale soit favorable, tout le monde peut investir dans l’immobilier locatif. Avec ou sans apport. Cela consiste la plupart du temps à acheter un bien immobilier neuf pour le louer sur une période de 9 ans minimum, pour bénéficier d’avantages fiscaux (défiscalisation immobilière). 

logo imocom agence immobiliere et gestion de biens

21, rue de Rémusat
31000 Toulouse
Tél : 05 34 274 275
Fax : 05 34 274 276

-> Nous contacter par e.mail

couv institutionelle

PARTENAIRE À VOS CÔTÉ

Investir ou habiter : le Groupe IMOCOM sait vous conseiller dans le choix du bon produit. Parce qu'une acquisition immobilière est le choix d'un instant de


< Télécharger notre brochure
vie et souvent l'aboutissement d'un rêve de toujours, notre objectif est de faire passer chacun de nos clients du rêve à la pierre.


En savoir plus >